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北京现在排电车号需要等多久？

8年。

据汽车之家得知根据2022年北京5.4万个人新能源配置指标来计算，新申请者将需要等待8年才能获得新能源指标。

购车摇号指摇号买车，其方法是先报名预约排队，再统一参加摇号。鉴于城市堵车严重程度，北京市、天津市等城市先后***用摇号的方式来限制购车。

2022年房地产业将会大洗牌吗？

这不是洗牌！……

1、房地产的调控，是国家防范金融风险的手段。表面看起来似乎是房价太高，百姓买不起。深层次的原因是房地产企业一则在银行有大量的借款，而借款总额已经对国家的金融稳定形成威胁；

2、这种威胁，主要是……请仔细看：主要是房地产的借款中，还有大量的外来资本，这部分资本借助“招商引资”，或者是“民间借贷”、或者是“层层入股”的方式，进入了地产行业，并在其中推波助澜。

3、在房价飞涨的过程中，这部分外来热钱，这部分并不友好的热钱，会在赚的盆满钵满之时，却将房价高企，民众怨言，消费下滑……等恶果留给我们。

4、所以，为了解决以上的综合问题……我们不仅提出了“房住不炒”，而且在许多热钱还没全身而退之时，主动刺破泡泡……让这帮家伙要承担相当的后果；

5、但是我们上面也说了，地产行业中有许都借口也跟我们自己的银行相关，而银行是国家经济流淌的核心，绝对不允许发生金融方面的系统性风险。所以，在打击那部分外来热钱之后，我们依然需要有序的、合理的、渐进的……化解相关债务，让地产健康发展；

6、毕竟，我们的目的并不是干倒……而是纠错。地产既有庞大的就业，同时也是中国城镇化的保障。

7、地产的寒冬……会逐渐过去。不过，中小城市的房价嘛……就不要幻想再腾飞了。

洗牌是肯定的。

除了已经暴雷的一些房企正在抢救，还没有暴雷的一些房企已经传出快要坚持不住的声音。

前段时间一些央企、国企出来对一些暴雷房企的项目进行并购、整合，就已经在对房地产市场进行重新洗牌了。而且在政策上，这些承债式并购资金还不用纳入“三道红线”的管控，这对行业洗牌提供了条件。

同样，一个阶段以来，大量的债务、杠杆都是建立在房地产基础上，企业***、个人***的最核心的抵押物品就是房地产。

因此，房地产在我国的资本市场中，就是资本正常运营的锚定物。

作为锚定物的房地产，

一方面，在一个阶段内，促进了资本的运行，房地产扩张促进了资本的扩张，使大量的资本进入实体促进了发展。

但另一方面，经过30多年的发展，由于政策管控没有及时跟进，导致资本的逐利性 与 实体经济回报的缓慢性之间矛盾没有得到有效调节，或者说实体经济的发展没有完全跟上房地产的发展，造成了大量的资本在房地产行业内部空转，也压缩了资本向实体经济的投入。

国家指出房地产依然是国家的支柱产业，一语道明房地产的地位。说明国家依然是要把房地产作为支柱产业保证其发展，特别是保证其稳定。房地产作为锚定物，一旦崩塌，必然造成债务崩塌，也一定会动摇资本运行的根本。资本作为经济的血液，资本流动没有了，那经济也就崩溃了。

所以，看待房地产的问题，要认清房地产之于经济的地位，现在，房地产市场已经成为我国经济最大的“灰犀牛”，问题摆在这里，稳妥审慎解决问题才是应该做的，而不能单纯凭感觉，更不能凭情绪，就像诸如“某某怼神”等等这样的***博主带节奏、带情绪。

下面就要说说未来发地产的发展趋势，也就是谈谈我认为如何解决好房地产的问题。

房地产的问题，其实最核心的就是房地产发展与实体经济发展矛盾的调和问题。

所以解决的办法就是两手抓，一方面压缩资本在房地产行业内空转的情况，另一方面就是调整加大资本向实体经济投入力度，推高实体经济发展的速度。

压缩资本在房地产行业空转的情况，大家可以看上个***，通过“四步走”：转型引导、政策发力、国有收购、反腐扫黑除恶，最终结果就是压缩私营资本，特别是国外资本在房地产行业中的比重，实现国有资本在房地产行业中占据重要地位，从而实现房地产行业中的资本可控，今后也不会再出现房地产行业爆发式增长的情况。

调整加大资本向实体经济投入力度，今年以来国家迅速扩大资本投入，用大水精准灌溉，引导资金向实体经济流动，特别是新基建、新能源、高精尖行业的资本引流工作，推动形成世界领先的行业规模，最核心的就是要推高实体经济发展的速度。

所以，未来房地产发展，不要再幻想2015-16年的报复性增长，也不要幻想腰斩式的***。

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